Đơn xin vay thế chấp giảm khi lãi suất tăng, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA)"

Các đơn xin vay thế chấp đã giảm trong tuần trước khi lãi suất cao hơn làm giảm hoạt động tái cấp vốn, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) thông báo vào thứ Tư.

Chỉ số tổng hợp thị trường, đo lường khối lượng đơn xin vay, đã giảm 1,3% trong tuần kết thúc vào ngày 27 tháng 9 trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, sau khi tăng 11% vào tuần trước đó. Không điều chỉnh, chỉ số này giảm 1% so với tuần trước.

Chỉ số tái cấp vốn giảm 3% so với tuần trước, nhưng tăng vọt 186% so với cùng kỳ năm ngoái.

"Dữ liệu trong tuần trước cho thấy nền kinh tế vẫn đang tăng trưởng với tốc độ ổn định, ngay cả khi lạm phát tiếp tục giảm," ông Mike Fratantoni, nhà kinh tế trưởng của hiệp hội, cho biết. "Do đó, lãi suất vay thế chấp đã tăng nhẹ."

Lãi suất trung bình cho các khoản vay thế chấp cố định 30 năm với số dư khoản vay tuân thủ 766.550 đô la hoặc ít hơn đã tăng lên 6,14% từ mức 6,13% của tuần trước. Đối với số dư khoản vay cao hơn 766.550 đô la, lãi suất tăng lên 6,5% từ mức 6,47%. Đối với các khoản vay 15 năm, lãi suất tăng lên 5,51% từ 5,47%.

Lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm được bảo đảm bởi Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đã tăng lên 6,06% từ mức 5,99% hàng tuần. Tỷ lệ các khoản vay FHA, thường được sử dụng bởi những người mua nhà lần đầu và có thể liên quan đến các khoản trả trước nhỏ hơn, đã tăng lên 16,6% tổng số đơn xin vay từ mức 15% của tuần trước đó.

"Tin tức trong tuần là dường như có nhiều người mua nhà hơn tham gia vào thị trường," theo Fratantoni. "Số lượng nhà mới và nhà hiện có đã tăng lên trong suốt năm 2024, có nghĩa là những người mua tiềm năng có nhiều lựa chọn để xem xét, và hiện tại, lãi suất vay thế chấp có phần thấp hơn dẫn đến khả năng mua nhà tốt hơn."

Chỉ số mua nhà tăng 1% so với tuần trước trên cả cơ sở điều chỉnh và không điều chỉnh. Không điều chỉnh, chỉ số này tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

tradingview.com